2015年新政策新法规执行 房贷少交三五斗

 来源:未知 作者:admin 发表日期:2015-12-27 21:36
 新年新希望。2015年,多项与百姓息息相关的改革起航,一批法规规章正式施行。新的一年里,它们将怎样影响我们的生活?又将带给我们怎样的福利?本报为你一一盘点。
  买房压力减 百万商贷年省利息4000元
  2014年11月22日,央行调整了存贷款基准利率。按照与客户约定的合同,大部分银行将从2015年1月1日起,对利率采用“固定日调整”的个人贷款,启用人行最新基准利率。此次降息,客户在2015年能获得不少实惠。
  举例来说,假设客户贷款100万元,原先利率为人行5年期以上基准利率6.55%,剩余期限为20年,使用等额还款方式。1月1日贷款利率下降到新的人行五年期以上贷款基准利率6.15%后,在整个2015年,客户会因此少还大约4000元利息。
  此外,业内人士称,对于采用等额还款方式的市民而言,随着2015年1月1日利率降低,贷款每个月归还的本金金额都比2014年12月要多,且会逐月增加。本金还得越多,今后在贷款结清前要承担的总的利息反而越少,对市民而言是一大利好。(记者 孙爽)
  公积金贷50万 年省利息近千元
  存贷款基准利率下调的同时,公积金贷款利率也下调了。
  济南公积金管理中心工作人员介绍,根据央行政策,降息日即2014年11月22日之后申请和发放的住房公积金贷款,当时就按新利率执行。其中,五年以下(含五年)已由原来的4%下调至3.75%,五年以上由4.5%下调至4.25%。降息日前已发放的个人住房公积金贷款,新利率于2015年1月1日开始执行。也就是说,元旦起济南公积金贷款都将执行央行新政的利率了。
  以济南夫妻共同公积金贷款最高额50万元,贷款20年,等额本息还款方式为例,降息后住房公积金贷款月还款额为3096.17元。而降息前,公积金每月还贷3163.25元,每月可省67.08元,20年共节省利息17718.24元。与商业按揭贷款相比,按照贷款30万元,还期30年计算:央行利率调整前,使用公积金贷款,年利率为4.50%,等额本息累计还款为547220.13元,等额本金累计还款503063.40元;使用商业贷款年利率为6.55%,等额本息累计还款为686188.64元,等额本金累计还款为595569.93元。调整后,使用公积金贷款年利率为4.25%,等额本息累计还款为531295.08元,等额本金累计还款为491782.02元;商业贷款年利率为6.15%,等额本息累计还款657966.41元,等额本金累计还款577519.86元。这么算下来,公积金贷款年利率调低0.25%,等额本息累计省了15925.05元,等额本金累计省11281.38元。(记者 张晓莉)
  健康有保障 交通事故受害人有了救命钱
  《济南市道路交通事故社会救助基金管理实施细则》(试行)于2015年1月1日正式开始试行。根据该细则,在本市行政区域内发生的交通事故,由救助基金管理处按规定及时垫付事故受害人抢救费用、丧葬费用。
  三种情形可以申请救助基金,分别是:抢救费用超过交强险责任限额的,垫付差额部分抢救费用;肇事机动车未参加交强险的,垫付全部抢救费用;机动车肇事后逃逸的,垫付全部抢救费用。(记者 徐敏)
  城乡居民医保今起“并轨”
  《济南市居民基本医疗保险实施办法》自2015年1月1日起开始施行,标志着我市城镇居民医保与新型农村合作医疗保险制度实现全面整合。
  市人社部门相关负责人说,济南市居民医保新政努力实现统一统筹层次、统一筹资标准和筹资方式、统一药品目录和诊疗目录、统一待遇水平、统一信息管理系统、统一基金管理“六个统一”。
  城乡居民医保“并轨”后,缴费档次分成3档。一是“学生儿童档”80元,由于原参加城镇居民医保的学生儿童缴费标准为40元,参加新农合的为80元,整合后统一到新农合标准;二是“成年居民一档”300元,相当于原参加城镇居民医保的成年居民缴费标准;三是“成年居民二档”100元,相当于参加原新农合的成年居民缴费标准。(记者 赵璐)
  出行更方便 65岁以上老人免费乘公交
  2015年1月1日起,济南65周岁及以上老人持卡就可免费乘坐济南公交经营的2元及以下公交车了。
  符合条件但还没有办理免费乘车卡的老人,2015年1月1日起需到解放路18号公交客服大厅办理,此前开设的15处临时办卡网点将不再提供服务。办卡人需持本人户口簿、身份证、近期(3个月内)正面免冠二寸彩色照片一张,到济南市公交总公司充值网点办理。
  违规使用“老年免费乘车卡”的,信息将记入黑名单,并按下列规定处理:第一次违规使用的取消一个月办理及使用资格;第二次取消三个月办理及使用资格;第三次取消十二个月办理及使用资格。(记者 尹爽 通讯员 赵东云)
  其他新规 看看这些也有帮助
  ■2015年1月1日起,公交IC卡网上充值正式上线。市民想要实现这样的便捷,得提前购买一个售价99元的充值设备。不过,该设备具体发售的时间还得再等通知。此外,济南公交与民生银行合作,在民生银行所属的90多个服务网点,为乘客开通网上充值服务。(记者 尹爽)
  ■素有“经济宪法”之称的预算法完成实施20年来的首次大修后,将自2015年1月1日起施行。新法将“预算公开”首次写入法律,要求对财政转移支付、政府债务、机关运行经费等社会高度关注的事项公开作出说明。(记者 翁利丹)
  ■修改后的《中华人民共和国外资银行管理条例》自2015年1月1日起施行。该条例适当放宽了外资行准入和经营人民币业务的条件,同时放松了设立分行营运资金以及人民币业务准入中对开业年限及盈利能力等要求。新的外资银行管理条例有利于节省外资银行的资本金,外资银行进入中国营业的速度或将加快。(记者 孙爽)
  ■2015年元旦起,我国将实施新版《绿色建筑评价标准》。新的绿色建筑评价标准采用打分方式,总分达到45-50分是一星级,60分是二星级,80分是三星级。这样一来,不少过去被评为一星级的项目现在可能评不上,二星级可能降为一星级,三星级则降为二星级或者一星级。